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! ! PLATZ DA ! ! Hier kommt Dein Business! Repräsentative Büro- und Gewerbeflächen
Eckdaten
- Art Gewerbefläche
- Lage 08209 Auerbach/Vogtland
- Mietpreis pro m² 6,50 €
- Preis auf Anfrage ja
- Gewerbefläche ca. 1.026 m²
- Bürofläche ca. 833 m²
- Minimale Teilfläche 60
- Kellerfläche ca. 77 m²
- Baujahr 1993
- Gesamtfläche ca. 1.100 m²
- Nutzfläche ca. 912 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Fernwärme
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 12
- Kaution 2 Nettokaltmieten
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 4 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 100 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6888
Immobilie
Repräsentative Büro- und Gewerbeflächen in zentraler Lage von Auerbach/Vogtland
An einem etablierten und hervorragend erreichbaren Gewerbestandort in Auerbach/Vogtland präsentiert sich diese gepflegte Gewerbeimmobilie als attraktive Adresse für Unternehmen mit gehobenen Ansprüchen. Das im Jahr 1993 für die Bundesagentur für Arbeit errichtete Gebäude überzeugt durch seine wertige Bauqualität, eine funktionale Architektur sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Vermietung stehen großzügige Büro- und Gewerbeflächen mit einer Fläche von rund 348 m² im Obergeschoss. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten. Da die Innenwände überwiegend in Trockenbauweise ausgeführt wurden, lassen sich die Räumlichkeiten flexibel an individuelle Anforderungen anpassen. Ob repräsentative Büroräume, Praxisflächen, Schulungs- und Beratungszentren oder Verwaltungsbereiche – nahezu jedes Nutzungskonzept kann hier realisiert werden.
Besonderen Komfort bietet der barrierefreie Zugang über den rückwärtigen Gebäudebereich. Direkt angrenzende Stellplätze ermöglichen Mitarbeitern, Kunden und Besuchern kurze Wege und eine angenehme Erreichbarkeit.
Die Kombination aus einer soliden Bauausführung, einer flexiblen Raumstruktur und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer langfristig attraktiven Lösung für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Auf Wunsch können auch kleinere Flächeneinheiten realisiert werden, wodurch sich das Objekt sowohl für etablierte Unternehmen als auch für wachsende Betriebe hervorragend eignet.
Lage
Lage und Umgebung
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage von Auerbach im Vogtland, einer der wirtschaftlich bedeutenden Städte der Region. Der Standort vereint eine hohe Sichtbarkeit mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Geschäftsadresse legen.
Die Göltzschtalstraße zählt zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt und verbindet Auerbach unmittelbar mit Falkenstein sowie den umliegenden Gemeinden. Sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Nahverkehr gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
In direkter Nachbarschaft befindet sich ein etabliertes Nahversorgungszentrum mit namhaften Einzelhandelsunternehmen wie Lidl, dm-drogerie markt und Thomas Philipps. Ergänzt wird das Umfeld durch vielfältige Dienstleistungsangebote, gastronomische Einrichtungen sowie weitere Gewerbebetriebe. Die hohe Besucherfrequenz dieses Quartiers steigert zusätzlich die Attraktivität des Standortes.
Auerbach selbst überzeugt durch seine historische Altstadt, die bekannten „Drei Türme“, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges kulturelles und wirtschaftliches Angebot. Als Mittelzentrum des Vogtlandes verfügt die Stadt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Behörden, medizinischer Versorgung und einer guten Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Kundenfrequenz, guter Erreichbarkeit und einem gewachsenen wirtschaftlichen Umfeld macht diesen Standort zu einer ausgezeichneten Wahl für Unternehmen, die einen repräsentativen und zukunftssicheren Firmensitz suchen.
Ausstattung
Arbeiten an einem Standort, der Sichtbarkeit, Flexibilität und eine hervorragende Infrastruktur vereint: Diese repräsentative Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Auerbach bietet Unternehmen ideale Voraussetzungen für nachhaltigen Erfolg. Großzügige Flächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit schaffen den perfekten Rahmen für Ihre Geschäftsidee.
– flexible Anmietungsmöglichkeiten 100 m²? 350 m² oder 800 m²?
– flexible Raumaufteilung möglich!
– Parkplätze direkt am Gebäude
– Sozialräume mit Einbauküche
– Serverräume klimatisiert
– barrierefreier Zugang (und barrierefreies WC)
– Kellerräume für zusätzlichen Lagerraum
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für dieses Haus:
RKS Hausverwaltung – Büro Reichenbach
Tel.: 0 37 65 / 52 54 534
E-Mail: info[at]rks-hv.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energieausweis erstellt am 25.03.2025
- Energieausweis gültig bis 24.03.2035
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.