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:FINAL SALE – BEZUGSFREI – 3 Zi. Souterrain Maisonette – UNWEIT KRANOLDPLATZ:
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 12207 Berlin
- Kaufpreis 399.999,99 €
- Kaufpreis pro m² 4.166,67 €
- Hausgeld 399,00 €
- Wohnfläche ca. 96 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2000
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 18 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 36 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 6862
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
🏠 JETZT IM FINAL SALE – ZUM TOP-PREIS!
Verschaffen Sie sich vorab einen starken ersten Eindruck dieser besonderen Immobilie und genießen Sie eine virtuelle Videotour.
🎥 Video-Link:
👉 https://www.youtube.com/watch?v=T3FKsblSvxU
📲 Besichtigungsanfragen bitte per WhatsApp/SIGNAL/Telegram an:
+49 (0) 155 6000 71 88
✨ Highlights
Diese exklusive Maisonette-Eigentumswohnung bietet ca. 96 m² Wohnfläche auf zwei stilvollen Ebenen – eine harmonische Verbindung aus modernem Design und hohem Wohnkomfort.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Fensterfront im Wintergartenstil sorgt für viel Tageslicht und einen wunderbaren Blick ins Grüne. Ein Ort für Entspannung und gesellige Momente.
🛏️ Räume
Drei gut geschnittene Zimmer, zwei davon besonders großzügig – ideal für individuelle Wohnkonzepte (Homeoffice, Gäste oder Familie).
Wohnbereich und Flur verfügen über Echtholzparkett (renovierungsbedürftig bzw. auszutauschen), das dem Interieur zeitlose Wärme verleiht. Eine Erneuerung unterstreicht den attraktiven Charakter der Wohnung zusätzlich.
🛁 Bad
Das moderne Badezimmer mit Badewanne/Dusche lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein.
🌿 Terrasse & Garten
Die gemütliche Terrasse ist sowohl von Küche als auch Wohn-/Essbereich zugänglich – perfekt für Frühstück im Freien oder Abende mit Freunden.
Der gepflegte Gemeinschaftsgarten bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt.
🧱 Hinweis zur Fassade
Die Eigentümergemeinschaft erwägt eine mögliche Fassadensanierung; bislang ohne Beschluss. Der Verkäufer hat dies in der Preisfindung bereits berücksichtigt – ein Vorteil für Käufer mit Weitblick.
Fazit:
Eine Maisonette mit Stil, Licht und Atmosphäre – jetzt im Final Sale zum attraktiven Preis!
Lage
🌿 Attraktive Maisonettewohnung in Berlin-Lichterfelde – ruhig, grün und bestens angebunden!
Diese stilvolle Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet des charmanten Ortsteils Lichterfelde – nur wenige Schritte vom traditionsreichen Kranoldplatz, einem der renommiertesten Villenviertel Berlins.
Die Umgebung besticht durch ihre grüne, exklusive Wohnlage und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufstätige, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität in stadtnaher Lage schätzen. Hier verbinden sich entspanntes Wohnen im Grünen und die Nähe zur City – ein Wohnort mit besonderem Charme.
🚆 Beste Verkehrsanbindung – schnell in der Berliner Innenstadt
Ein großer Vorteil ist die hervorragende Anbindung: Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost (inkl. Regionalbahn) ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen zu zentralen Zielen wie Friedrichstraße, Alexanderplatz oder Potsdamer Platz. In rund 20 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum – und genießen zugleich das ruhige Wohnumfeld. Ergänzend sorgen Buslinien für zusätzliche Flexibilität.
🛍️ Einkauf & Freizeit direkt vor der Tür
Das Einkaufszentrum LIO am Kranoldplatz mit Geschäften, Boutiquen, Cafés und Dienstleistern liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen, Kitas, Sportvereine sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Ob Spaziergänge in baumbestandenen Straßen, Wochenmarktbesuche oder sportliche Aktivitäten – Lichterfelde steht für hohe Lebensqualität.
🚗 Ideal auch für Autofahrer
Die schnelle Erreichbarkeit von Stadtautobahn (A100) und Berliner Ring (A10) sorgt für optimale Mobilität – ob für den Arbeitsweg, Wochenendtrips oder Reisen.
🏡 Fazit
Diese Maisonettewohnung verbindet exklusives Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe und ausgezeichneter Infrastruktur. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein stilvolles, ruhiges und dennoch zentrales Zuhause im begehrten Berliner Südwesten suchen.
Ausstattung
+ Maisonette-Eigentumswohnung
+ Stadtvilla
+ 96 qm Wohnfläche
+ 3 Zimmer
+ bezugsfrei
+ 2000 errichtet
+ Parkettboden in den oberen Wohnräumen
+ bodentiefe Fensterelemente
+ ruhiges Wohnerlebnis
+Terrasse v.d. Küche und dem Wohn-/Essbereich abgehend
+ Wannenbad/Dusche
+ kleine sympathische Eigentümergemeinschaft
+ viel Grün
+ aktuell: es wurden eine neue Gastherme und ein neuer Brenner eingebaut!!
Sonstiges
BESICHTIGUNGSWÜNSCHE BITTE ÜBER WHATSAPP: +49(0)155 6000 71 88
DER KAUFPREIS IST FIX/NICHT MEHR VERHANDELBAR!!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 77 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 11.02.2019
- Energieausweis gültig bis 10.02.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
3,57%
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.