Hausansicht
Flur
Flur
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafbereich
Wohn- und Schlafbereich
Küche
Balkon
Badezimmer
Hausansicht
Klein, heiß und frei für Neues 🔥 Das Liebesnest in der „Vogtlandperle“
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 08209 Auerbach
- Kaufpreis 29.500,00 €
- Hausgeld 221,00 €
- Wohnfläche ca. 37 m²
- Zimmer 1
- Kellerfläche ca. 4 m²
- Baujahr 1994
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 4 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 105 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6901
- Provision 1500 zzgl. MwSt.
Immobilie
Diese 1-Zimmer-Wohnung eignet sich besonders für Singles, Berufstätige oder Pendler, die kompakt wohnen und dabei auf Komfort nicht verzichten möchten.
Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet trotz der überschaubaren Fläche gute Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Durch die offene Gestaltung wirkt der Raum angenehm großzügig und lässt sich flexibel in Wohn-, Ess- und Schlafbereich gliedern.
Die offene Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich stimmig in den Wohnbereich ein. Praktisch und zugleich kommunikativ entsteht so ein modernes Wohnkonzept, das besonders im Alltag überzeugt.
Ein schöner Pluspunkt ist der Balkon. Er erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend an der frischen Luft.
Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und funktional gestaltet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, sodass auch Dinge, die nicht täglich benötigt werden, ihren festen Platz finden.
Besonders angenehm ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. Das Fahrzeug steht wettergeschützt und die tägliche Parkplatzsuche entfällt.
Insgesamt eine gut geschnittene Wohnung mit allem, was es für unkompliziertes Wohnen braucht: offene Küche mit Einbauküche, Balkon, eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Ein stimmiges Zuhause für alle, die kurze Wege und eine praktische Ausstattung schätzen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage am Rand von Auerbach im Vogtland. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, Gärten und viel Grün. Gleichzeitig sind die Wege in die Stadt angenehm kurz, sodass sich ruhiges Wohnen und eine gute Erreichbarkeit im Alltag gut miteinander verbinden lassen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnverbindungen sind schnell erreichbar, teilweise auch zu Fuß. Damit lassen sich die täglichen Besorgungen unkompliziert erledigen, ohne für jeden Weg auf das Auto angewiesen zu sein.
Auerbach selbst bietet eine angenehme Mischung aus überschaubarer Stadtgröße und guter Infrastruktur. Geschäfte, Dienstleistungen, gastronomische Angebote und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie Kindertagesstätten und Schulen. Auch kulturell und sportlich gibt es über das Jahr hinweg unterschiedliche Angebote und Veranstaltungen.
Besonders schön ist die Nähe zur Natur. Das Vogtland bietet mit seinen Wäldern, Wanderwegen und Ausflugszielen viele Möglichkeiten, die freie Zeit draußen zu verbringen. Ob Spaziergang nach Feierabend, Fahrradtour am Wochenende oder ein Ausflug in die Umgebung – vieles liegt praktisch direkt vor der Haustür.
Auch für Berufspendler ist der Standort interessant. Über die B 169 und die Göltzschtalumgehung besteht eine gute Verbindung zur A 72 bei Treuen und damit in Richtung Zwickau sowie zu weiteren Orten und Wirtschaftsstandorten der Region. Vom Bahnhof Auerbach bestehen zudem Verbindungen unter anderem in Richtung Zwickau und Kraslice.
Insgesamt bietet die Lage gute Voraussetzungen für alle, die gern etwas ruhiger wohnen möchten, dabei aber kurze Wege und eine solide Infrastruktur schätzen. Gerade für Paare ist die Kombination aus Natur, Alltagstauglichkeit und guter regionaler Anbindung besonders angenehm.
Ausstattung
– Aufzug
– 1-Zimmer
– offene Küche mit Einbauküche
– Bad mit Dusche und WC
– Balkon
– Waschmaschinenraum im Keller
– Kellerabteil für mehr Stauraum
– großer Tiefgaragenstellplatz
Praktische 1-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, offener Küche inklusive Einbauküche sowie Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Balkon erweitert den Wohnraum angenehm nach draußen. Im Keller stehen ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum und ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für diese Wohnung:
RKS Hausverwaltung – Büro Reichenbach
Tel.: 0 37 65 / 52 54 534
E-Mail: info[at]rks-hv.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 97 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 08.02.2018
- Energieausweis gültig bis 08.02.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
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